«Агентство Бизнес Новостей» подготовило девятый по счету индекс непроданного жилья петербургских девелоперов. Стоимость нереализованной жилой недвижимости рассчитана на основе онлайн-госсервиса. В индекс информационное агентство включает «чертову дюжину» — 13 девелоперов из числа обладателей максимальных объемов жилищного строительства.
Для подготовки индекса «Агентство Бизнес Новостей» использует исключительно цифровые показатели информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф за август 2023 года.
Данные системы суммируются следующим образом: данные «непроданная площадь» с площадью «продажи не открыты», а затем результат умножается количество таких «квадратов» на стоимость квадратного метра, который указан для каждого девелопера.
Итоговый индекс по стоимости нереализованного портфеля недвижимости за август 2023 года в Петербурге выглядит следующим образом:
1 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания ЛСР
243 708 420 000 рублей — 1 220 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 199 761 рубль.
2 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Setl Group
189 849 978 000 — 807 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 235 284 рубля.
3 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — GloraX
49 737 675 000 — 195 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 255 065 рублей
4 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — Группа ЦДС
44 294 760 000 рублей — 246 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 180 060 рублей.
5 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания ПИК
40 794 446 000 — 154 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 264 899 рублей.
6 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания РосСтройИнвест
39 790 842 000 рублей — 174 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 228 683 рубля.
7 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания КВС
38 033 286 000 рублей — 237 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 160 478 рублей.
8 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Главстрой
27 846 342 000 рублей — 162 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 171 891 рубль.
9 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — холдинг Строительный трест
27 071 632 000 рублей — 112 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 241 711 рублей.
10 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — Legenda Intelligent Development
26 596 849 000 рублей — 89 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 298 841 рубль.
11 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Лидер Групп
26 206 470 000 рублей — 186 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 140 895 рублей.
12 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Аквилон
24 125 092 000 рублей — 134 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 180 038 рублей.
13 место «Чёртовой дюжины застройщиков» — компания Самолет
17 892 647 000 рублей — 107 000 квадратных метров «непроданной недвижимости» и площадей в проектах, в которых еще не открыты продажи. Стоимость квадратного метра — 167 221 рубль.
Как отмечают эксперты консалтинговой компании Nikoliers, на рынке жилой недвижимости отмечается снижение активности частных инвесторов, которые обычно стремятся приобрести квартиру на старте продаж. Одной из основных причин является повышенная неопределенность инвестиционной привлекательности «спекулятивных вложений» – покупки квартир для последующей продажи на высокой стадии – из-за сокращения темпов роста цен в проектах и на рынке в целом.
