Региональные парламентарии по поручению председателя Думы Астраханской области Игоря Мартынова ведут мониторинг изменений законодательства.
С 1 сентября в силу вступают изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся проведения капитального ремонта в домах. Именно поэтому собственникам и УК нужно учесть возникшие нововведения при оформлении протоколов общих собраний по проведению капремонта.
Изменения коснутся собственников МКД, которые выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Теперь протоколом общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта общего имущества в этом МКД должно быть определено ответственное лицо. Оно, в свою очередь, может заключить договор строительного подряда. Важно отметить, что этот документ стал обязательным.
Договор стройподряда можно заключить с ИП или фирмой, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. В документе обязательно должно быть записано, что предусматривается проведение строительного контроля за работами по капитальному ремонту. Контролировать качество проделанных работ будет компетентный орган, собственники вправе от этого отказаться, но нужно будет самостоятельно выбирать ответственного.
По итогу, согласно изменениям, обязательным стало членство выбранного подрядчика в саморегулируемой организации, а также осуществление контроля за капремонтом.
