При ипотеке однокомнатной квартиры в Москве зарплата должна быть выше 273 тыс. рублей. И это, если приобрести квартиру на вторичном рынке жилья.
Стоимость однушки на вторичном рынке в среднем оценивается в 11,8 млн рублей, если брать ее в ипотеку на 20 лет при ставке 20,5% годовых с первоначальным взносом 20,1%, то ежемесячно за нее надо будет выплачивать 163,9 тыс. рублей, рассказал РИАМО генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.
По его словам, если покупать двухкомнатную квартиру стоимостью 17,4 млн рублей, то ежемесячный платеж при тех же параметрах увеличится до 241,6 тыс. рублей. При этом зарплата для одобрения кредита должна быть не менее 400 тыс. рублей.
«На практике банки сегодня одобряют кредиты на покупку жилья, если величина платежа не превышает 50-60% от дохода человека. Это при условии, что заработок заемщика находится на среднем уровне», — рассказал Пысин.
Если доход превышает 300 тыс. рублей, банки могут одобрить ипотеку с платежом 200 тыс. рублей, то есть более 65% от дохода. Переплата в таких случаях будет в 4 раза больше. На выплату основного долга придется 24%, а на проценты — 76%.
