Национальный проект «Жилье и городская среда» должен был улучшить доступность жилья для российских семей, но на практике столкнулся с рядом серьезных трудностей. Какие проблемы возникли и как они сказываются на реализации проекта, журналисту АБН24 рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
Нацпроект «Жилье и городская среда», стартовавший в 2019 году, был задуман как ответ на растущую потребность в доступном жилье для российских семей.
«Его основная цель – создать комфортные условия для жизни граждан и обеспечить возможность покупки и строительства собственного жилья для семей со средним достатком. Однако в процессе реализации проекта возникли серьезные сложности, которые затруднили достижение поставленных целей», — поделилась спикер.
Одной из главных проблем, по оценке эксперта, стала отмена некоторых льготных программ и изменение условий других. Это существенно затруднило доступ к льготному жилью, особенно для таких категорий, как учителя, врачи и одинокие мамы. Ощутимых изменений, направленных на поддержку этих групп населения, пока нет. Одинокие матери, в частности, оказались в крайне сложной ситуации, особенно на фоне инфляции и растущих цен на жилье. Для них необходимость аренды жилья при отсутствии собственного является особенно болезненной.
«Также стоит отметить, что в последние годы на рынок жилья повлияли экономические и политические факторы. Отмена льготных программ и повышение ипотечных ставок сделали покупку жилья менее доступной даже для обеспеченных семей. В результате на рынке сформировался большой отложенный спрос: потенциальные покупатели, столкнувшись с высокими ставками, откладывают покупку жилья, ожидая снижения ставок», — подчеркнула специалист.
Другая важная проблема – это растущий интерес к депозитам в надежде на получение прибыли.
«В условиях высокой инфляции и роста цен на недвижимость, доходы от депозитов не компенсируют потери в стоимости денег. Это делает инвестиции в недвижимость более привлекательными по сравнению с размещением средств на депозитах», — пояснила Перескокова.
Рынок недвижимости, по словам эксперта, переживает период относительной стагнации, и многие продавцы готовы идти на уступки. Поэтому, тем, кто планирует приобрести жилье, рекомендуется не откладывать решение и рассматривать покупку недвижимости в текущих условиях, когда цены несколько снизились и рынок более гибок.
