Резкое повышение цен на аренду жилья в Екатеринбурге стало следствием недостатка предложения на рынке недвижимости.
Об этом в интервью URA.RU сообщил Михаил Хорьков, руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости.Хорьков отметил, что текущая ситуация на рынке аренды недвижимости объясняется сочетанием факторов. Прежде всего, наблюдается значительное ограничение предложения жилья, что приводит к росту цен. Важным аспектом является и предыдущий рост цен, который изменил потребительские предпочтения: многие арендаторы стали предпочитать приобретение жилья в ипотеку, что дополнительно усугубляет дефицит арендуемого жилья.
По словам Хорькова, тенденции на рынке жилья Екатеринбурга не являются изолированными, так как общие тренды в стране также отражаются на местном уровне. Дополнительно, он отметил сезонный фактор: в конце лета и начале осени город привлекает большое количество молодежи и студентов, что также способствовало росту цен на аренду.
По данным аналитического ресурса «Циан», за последние два года наблюдается значительный рост стоимости аренды. С 2022 года аренда однокомнатных квартир в Екатеринбурге подорожала на 66%, увеличившись с 21,2 тыс. руб. до 35,1 тыс. руб. в 2024 году. Аренда двухкомнатных квартир выросла на 64%, достигнув 47 тыс. руб. по сравнению с 28,6 тыс. руб. два года назад.
