Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал городскому комитету по имущественным отношениям (КИО) в удовлетворении иска о расторжении договора аренды с ООО «Фидус», управляющим аттракционами и инфраструктурой парка имени Бабушкина. Об этом сообщает пресс-служба суда.
Согласно материалам дела, комитет требовал досрочно прекратить аренду земельного участка площадью около 13,5 га, который «Фидус» использует для размещения парка, спортивных площадок и аттракционов. Контракт, заключенный в мае 2023 года, действителен до 2038 года.
Основанием для обращения в суд послужило нарушение условий договора, связанных с соблюдением законодательства об охране культурного наследия. В частности, комитет ссылался на предписания КГИОП о необходимости реставрации пруда, моста и установки охранных табличек.
Суд установил, что указанные нарушения возникли еще до заключения нового договора аренды и не могут рассматриваться как основание для его расторжения. Кроме того, за компанией не числится задолженности по арендной плате, а ухудшения состояния парка город не доказал.
В решении суда отмечается, что арендные отношения между городом и «Фидусом» длятся более 20 лет, а на территории расположены объекты недвижимости, принадлежащие арендатору, что дает ему приоритетное право на использование земли.
Суд указал, что расторжение контракта в данном случае является «мерой ответственности, несоразмерной нарушению обязательства» и предложил КИО ограничиться штрафными санкциями, предусмотренными условиями договора.
