Цены на жилье растут, а ипотека становится все менее доступной – даже при государственных льготах. В Госдуме заговорили о том, что пора менять подход к жилищной политике и задуматься о новых формах поддержки. Сможет ли государство действительно обеспечить каждого гражданина жильем по факту рождения, АБН24 рассказала заместитель председателя комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.
В Госдуме прозвучало предложение кардинально изменить подход к жилищной политике – выдавать жилье каждому гражданину по факту рождения. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что сегодня единственными реальными способами улучшить жилищные условия остаются ипотека или строительство собственного дома. Однако, по ее словам, льготные ипотечные программы не решают проблему, а лишь становятся тяжелым бременем для бюджета: ежегодно на субсидирование разницы между ключевой и льготной ставкой уходит почти 600 млрд рублей.
Эта фраза о «жилье по факту рождения» моментально разошлась по СМИ, вызвав бурную реакцию. Однако, как позже пояснила Разворотнева, ее слова были сказаны не всерьез.
«Естественно, все СМИ растащили эту новость. Я пошутила: мол, если уж подходить радикально, давайте по факту рождения всем сразу будем выдавать квартиры. Но журналисты восприняли это буквально. Конечно, было бы здорово, но мы себе такого позволить не можем», — отметила депутат в комментарии нашему изданию.
При этом Разворотнева подчеркнула, что проблема доступности жилья в России действительно требует системных решений. По ее словам, как минимум 50% семей в крупных городах не могут позволить себе покупку квартиры, независимо от размера ипотечного кредита. Цены на жилье растут, стоимость квадратного метра становится неподъемной, а сама ипотека превращается в тяжелую долговую нагрузку.
«В других странах ситуация устроена иначе: значительная часть жилищного фонда сдается в наем, причем аренда нередко регулируется государством. В Европе распространена система субсидий на оплату аренды – помощь тем, кто не может позволить себе рыночные ставки. Такие программы компенсируют разницу между доходами семьи и стоимостью найма. В России подобные механизмы только начинают развиваться: например, в Дальневосточном федеральном округе строятся дома для специалистов, сдаваемые в аренду на льготных условиях. Но пока это лишь отдельные эксперименты, а не система», — поделилась спикер.
По мнению Разворотневой, государству стоит сосредоточить усилия именно на развитии института социального найма и субсидировании аренды, а не на бесконечном продлении программ льготной ипотеки.
«Субсидирование ставки по льготной ипотеке не делает жилье доступнее. Эти деньги можно было бы гораздо эффективнее направить на поддержку найма для тех категорий граждан, которым государство обещало жилье», — подчеркнула она.
Таким образом, идея «квартиры по факту рождения», прозвучавшая в Госдуме, оказалась не реальным предложением, а иллюстрацией того, насколько серьезна проблема с доступностью жилья в стране – и насколько необходимо искать новые формы поддержки семей, которым покупка собственного жилья стала недостижимой мечтой.
