Власти Подмосковья намерены принципиально изменить подход к частному строительству. Согласно законопроекту, одобренному Госдумой в первом чтении, каждый новый владелец земельного участка в регионе будет сразу получать на руки индивидуальный градостроительный план. Этот документ станет четким техническим заданием, исключающим произвол.
В плане будут детально прописаны все ключевые параметры будущего строительства:
- минимально допустимые расстояния от дома до границ надела;
- максимальная высота и этажность здания;
- процент территории, который разрешено отвести под застройку.
Основная цель нововведения — положить конец хаотичной и чрезмерно плотной застройке, которая создает проблемы с инфраструктурой, инсоляцией и приватностью в коттеджных поселках.
Контроль за исполнением норм будет осуществлен на финальном этапе. После завершения строительства кадастровый инженер, проводя измерения, обязан проверить соответствие готового объекта всем указанным в плане требованиям. Обнаруженные нарушения — будь то несоблюдение отступов или превышение высоты — станут основанием для отказа в подготовке технического плана. А без этого документа оформить право собственности на новостройку в Росреестре будет невозможно, что делает самовольные отступления от правил юридически бессмысленными.
Ранее АБН24 сообщало о том, что более 3 тысяч подмосковных домов стали жилыми в 2025 году.
