Рост стоимости недвижимости и увеличение нагрузки на покупателей заставляют по-новому взглянуть на существующие механизмы налоговых послаблений. Депутаты предлагают пересмотреть один из самых востребованных вычетов. Насколько необходима инициатива, АБН24 рассказал налоговый эксперт Марат Самитов.
Текущий размер имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости, как подчеркнул депутат Сергей Миронов, давно перестал соответствовать современным экономическим реалиям и требует увеличения примерно в 2,5 раза. Сейчас максимальная сумма вычета составляет 2 млн рублей при покупке квартиры или строительстве дома и 3 млн рублей по уплаченным ипотечным процентам. При ставке НДФЛ 13% это дает возможность вернуть лишь до 260 тыс. рублей и до 390 тыс. рублей соответственно — цифры, которые заметно отстают от выросших стоимости жилья и доходов бюджета.
«У законодателей есть своя специфическая работа — постоянное взаимодействие с населением и с лидерами общественного мнения. Подобные инициативы как раз и являются примером такой деятельности: депутаты должны находиться рядом с простым народом, слышать запросы граждан и предлагать изменения в действующие законы. В данном случае предложение увеличить размер имущественного налогового вычета выглядит вполне здравым, поскольку стоимость жилья за последние одиннадцать лет выросла почти в три раза, а 2,5-кратное увеличение вычета лишь отражает этот рыночный скачок», — пояснил Самитов.
Эксперт отметил, что это самый крупный и самый популярный налоговый вычет в России — им пользуются практически все, кто приобретает жилье. Поэтому едва ли можно рассматривать инициативу как попытку каким-то образом заставить людей покупать квартиры. Хотя в целом подобное изменение может стать пусть и не решающим, но все же влияющим фактором при принятии решения о покупке нового жилья, особенно на фоне продолжающегося роста цен и нагрузки по ипотечным платежам.
