Средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке Санкт-Петербурга в мае достигла 9,2 млн рублей при средней арендной ставке 40,2 тыс. рублей в месяц. Это обеспечивает годовую доходность на уровне всего 5,3%, что почти в четыре раза меньше, чем предлагают сейчас банковские депозиты.
С октября 2024 года ключевая ставка ЦБ остается на отметке 21%, а крупные банки предлагают вклады под 20% годовых. В таких условиях инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду становятся значительно менее выгодными — разница в доходности достигает 3,77 раза.
При этом реальная прибыль арендодателей еще ниже, если учитывать расходы на ремонт, налоги и возможные простои жилья без арендаторов. Об этом сообщает «Циан.Аналитика».
Как отмечают специалисты, в 2019-2021 годах доходность от аренды была сопоставима с банковскими вкладами, а иногда даже превышала их. Однако сейчас ситуация кардинально изменилась.
По России в целом доходность аренды однокомнатных квартир в мае составила 6,3%. Тем не менее, и этот показатель уступает текущим банковским предложениям.
