Начиная со второго квартала 2026 года, в России планируется ограничить выдачу семейной ипотеки только регионом прописки заемщика. Об этом сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Согласно заявлению спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко, являющейся инициатором меры, в минувшем году более половины всех кредитов по программе семейной ипотеки были направлены на приобретение жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При этом более 40% заемщиков постоянно проживают за пределами указанных регионов. Данные за май свидетельствуют, что около 70% ипотечных сделок было заключено именно по программе семейной ипотеки.
Среди основных последствий нововведения эксперты, опрошенные «Известиями», выделили оптимизацию бюджетных расходов на ипотечное кредитование. Ужесточение требований позволит властям сократить издержки и уменьшить дефицит бюджета, составляющий 3,7 трлн рублей. Сообщается, что это может усложнить доступ к программе для многих граждан. Жители столицы, например, лишатся возможности приобретать более доступное жилье в Московской области. Таким образом потенциальные покупатели будут вынуждены менять место регистрации, что не всегда возможно сделать быстро. Эксперты также прогнозируют рост числа фиктивных прописок, оформляемых с целью получения жилищного кредита.
По мнению аналитиков, в случае принятия инициативы объемы выдачи семейной ипотеки могут сократиться на 15–30%, особенно в крупных городах. На фоне снижения спроса из-за ужесточения условий существует высокая вероятность падения цен на жилье на 5–10%. Наиболее заметно эта тенденция затронет новостройки комфорт-класса, поскольку спрос на них наиболее сильно зависит от льготной ипотеки.
