В 2024 году в Москве был введен запрет на строительство студий площадью меньше 28 квадратных метров, что значительно снизило количество таких предложений на рынке жилья.
Эксперты отмечают, что этот дефицит вызвал рост спроса на мини-квартиры, которые раньше часто покупались как первое жилье или инвестиционные объекты. С января 2025 года такой же запрет вступил в силу и в Московской области, что также повлияло на ситуацию с предложениями.
В январе количество студий на рынке столицы сократилось на 18% по сравнению с началом года. Об этом сообщает 360.ru.
Ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута сообщил, что такие квартиры всегда пользовались спросом, благодаря своей доступности. Однако с введением запрета, девелоперы начнут сокращать их количество в новых проектах.
Риелтор и эксперт по недвижимости Наталья Перескокова добавила, что остатки студий в уже построенных домах будут быстро распроданы, но новых предложений не будет.
По мнению экспертов, стоимость мини-студий на вторичном рынке вряд ли вырастет. Тем не менее разработка новых жилых объектов будет все чаще исключать малые квартиры, что приведет к уменьшению доступного жилья для населения.
Кроме того, власти Ленинградской области и Екатеринбурга также рассматривают возможность введения подобных ограничений, чтобы улучшить доступность жилья, не снижая его качества.
