Платформа Авито Недвижимость подвела итоги декабря 2025 года на рынке долгосрочной аренды жилья. По сравнению с декабрем предыдущего года объем предложения в целом по стране увеличился на 26%, рост был зафиксирован в 39 из 40 исследованных городов.
Как сообщили в пресс-службе сервиса, наибольшая динамика наблюдалась в Липецке, где количество доступных квартир выросло в 2,2 раза. Существенное увеличение предложения также отмечено в Екатеринбурге (+91%), Ижевске (+88%), Туле (+87%) и Калининграде (+74%). В Петербурге выбор жилья для долгосрочной аренды за год расширился на 21%, в Москве — на 3%. За декабрь предложение по стране выросло еще на 6%.
Интерес к аренде жилья в годовом выражении увеличился в девяти городах. Максимальный рост зафиксирован в Туле (+18%), Екатеринбурге (+16%) и Ижевске (+10%). В целом по России интерес к долгосрочной аренде снизился на 8% — часть потенциальных арендаторов вернулась к покупке жилья на фоне большей доступности ипотеки.
Чаще всего пользователи интересовались однокомнатными квартирами — на них пришлось 47% просмотров. Доля двухкомнатных квартир составила 29%, студий — 17%.
Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России в декабре 2025 года составила 35 тыс. рублей в месяц, что на 2% ниже показателя годичной давности. В Петербурге средняя ставка аренды достигла 44,7 тыс. рублей.
Руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев отметил, что снижение цен в ряде городов связано с ростом предложения. При этом качественные объекты в удобных локациях по-прежнему находят арендаторов в срок до двух недель. По его словам, динамика рынка в 2026 году во многом будет зависеть от уровня ключевой ставки: при ее снижении часть жилья может вернуться в сегмент продажи, что сократит предложение в аренде и усилит конкуренцию между арендаторами.
