В феврале 2026 года квартиры в новых домах Северной столицы потеряли в цене заметнее, чем на рынке готового жилья. Разница между двумя сегментами сократилась до 32,9% — месяцем ранее она была больше на 1,2%.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила 331 тыс. рублей. На вторичном рынке метр оценили в 249 тыс. рублей.
Цены упали в обоих сегментах, но в новых домах падение оказалось сильнее: минус 1,9% против 1% на готовом жилье. Об этом пишет dp.ru со ссылкой на данные аналитиков.
По всей России картина противоположная. Разрыв между новостройками и вторичкой вырос до 30,4%. Месяцем ранее он составлял 27,9%.
Квадратный метр на вторичном рынке подешевел на 1,6% — до 157 тыс. рублей. А в новостройках цена, наоборот, прибавила 0,3% и достигла 205 тыс. рублей.
«Чаще всего продавцы готового жилья охотнее снижают цену, чтобы быстрее продать квартиру. Застройщики редко уменьшают стоимость напрямую. Они предпочитают давать рассрочку или делать скидки на отдельные лоты», — поясняют авторы публикации.
Из 16 городов-миллионников разница в цене между новостройками и вторичкой выросла в 13. Сократилась она только в трех: Москве (21,4%), Петербурге (32,9%) и Челябинске (56,4%).
