За минувшие два года стоимость одного сотки земли, расположенной на удалении 50–100 километров от МКАД, выросла на 22%. Такую статистику обнародовало издание «РБК-Недвижимость» со ссылкой на свежее исследование консалтинговой компании SRG.
Вопреки ожиданиям, самую впечатляющую динамику продемонстрировала не элитная недвижимость в непосредственной близости от столичной кольцевой автодороги, а именно территории, отстоящие от города на значительное расстояние. Эксперты пришли к выводу, что чем дальше участок от Москвы, тем стремительнее растет его цена в процентном соотношении.
Для наглядности аналитики приводят сравнительные цифры. Так, если сотка в пределах 15–30 км от МКАД оценивается в 1,05 миллиона рублей, то на расстоянии свыше 100 км этот показатель падает до 77,6 тыс. рублей. Таким образом, ближний пояс оказывается дороже дальнего в 13,5 раза, однако с каждым километром этот ценовой разрыв становится все более ощутимым для покупателей.
Интересно, что в промежуточном секторе (30–50 км от кольцевой) прирост составил умеренные 15%. А вот «ближний пояс», несмотря на свою высокую абсолютную стоимость, оказался аутсайдером по темпам роста — здесь цены за два года увеличились лишь на 5%.
Главным фактором, влияющим на стоимость, аналитики называют не столько километраж, сколько уровень освоенности и инфраструктурной насыщенности территории. Например, участок, окруженный жилыми массивами и коттеджными поселками, будет стоить существенно дороже, чем аналогичный по площади участок в чистом поле, лишенный коммуникаций и соседства с цивилизацией.
Ранее АБН24 сообщало о том, что в Подмосковье на торги выставили более 100 объектов недвижимости.
