Центробанк РФ заявил о резком росте цен на квартиры в новостройках из-за массового распространения программ льготного ипотечного кредитования. В результате разрыв между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынке достиг 44%.
По словам аналитиков Банка России, по итогам 2023 года портфель ипотечных кредитов продемонстрировал рост на 35%, до 7,8 трлн рублей, а объём выдач вырос на 62%.
Как пояснили в регуляторе, ключевым драйвером роста по прежнему была льготная ипотека, доля которой в 2023 году достигла 60% от всех жилищных кредитов.
В четвёртом квартале 2023 года доля кредитов с первоначальным взносом менее 2023 года сократилась до 17%. Данная динамика обусловлена увеличением минимального размера взноса и требований к капиталу банковских организаций.
Ранее АБН24 сообщало, что с 1 марта 2024 года Центробанк РФ увеличит надбавки по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки. Кроме того, изучается вопрос о введении лимитов в ипотеке для сдерживания выдачи рискованных займов.
