По данным аналитического центра «Дом.РФ» на 1 июля 2026 года, Дагестан вошел в число регионов с наиболее низкой распроданностью строящегося жилья среди субъектов, где объем строительства превышает 1 млн кв. м.
В Дагестане покупатели приобрели 23% квартир от общего объема жилья, находящегося в строительстве. В Кабардино-Балкарии показатель составил 25%.
Для сравнения, в Ставропольском крае распроданность строящегося жилья достигла 77%. Наиболее высокие показатели зафиксированы в Нижегородской области — 95,4%, Санкт-Петербурге — 93,3% и Москве — 91,7%.
В России в целом с начала 2026 года доля реализованного жилья в новостройках снижается. При этом показатель остается в пределах нормативного уровня, который составляет 70% от строительной готовности объектов.
Средний срок реализации непроданных квартир по стране оценивается в 3,1 года. Нормативный диапазон составляет от 2 до 3,5 года.
По оценке экспертов, низкая распроданность в Дагестане и Кабардино-Балкарии увеличивает риски для застройщиков. Дополнительным фактором становится рост объемов нового предложения на рынке, который при слабом спросе может усиливать конкуренцию между объектами.
