Минэкономразвития представило прогноз, согласно которому с 1 октября 2027 года совокупный платеж за жилищно-коммунальные услуги в России вырастет в среднем на 11%, в 2028 году — на 8,6%, в 2029 году — на 7,6%. Часть повышения связана с финансированием программ модернизации коммунальной инфраструктуры. Однако в разных регионах суммы будут отличаться. Член Комитета по ЖКХ ТПП РФ Константин Крохин в беседе с АБН24 назвал прогноз нереалистичным и пояснил, чего на самом деле стоит ожидать заемщикам.
«Если посмотреть внимательно на прогнозы прошлых лет, ни один прогноз не был реализован. Мы видим, что правительство пытается как-то подвести данные по инфляции под свои показатели. Но на совещаниях с бизнесом представители Центрального банка говорят о том, что потребительская инфляция — 20, когда целевые показатели 7 или 8. И нам представитель ЦБ объясняет, что это та инфляция, с которой человек сталкивается в магазине», — отметил Крохин.
По словам эксперта, в экономике действуют два контура. Один — статистический, «для красоты», другой — реальный.
«Эти низкие уровни инфляции, 7, 6, 8, не имеют ничего общего с реальностью. Статистика лживая. И поэтому прогнозы не будут исполнены, потому что предыдущие реализованы только на бумаге», — резюмировал он.
Что касается компонентов платежа, Крохин подчеркнул, что все зависит от региона и состояния местных сетей.
«На 2027 год такой регион, как Татарстан, просит повышение тарифа на вывоз ТКО на 189%, а это больше чем в два раза. Они считают, что инфраструктура сортировки не развита, надо в нее вкладываться. В этом году Ставрополье при 22 разрешенных процентах роста получило разрешение еще в два раза увеличить тарифы по определенным видам коммунальных услуг, например по водоснабжению и водоотведению. По наблюдениям, хуже всего ситуация в секторе водоснабжения и водоотведения, как самом недофинансированном. У нас Екатеринбург уже будет с водой относительно чистой. Там допустили на 40% отклонение от нормативов СанПиН по железу, по мутности. Будет мутная, оранжевая, коричневая вода. И это будет норма, это не будет нарушением», — отметил Крохин.
Особенно тяжелая ситуация, по его словам, складывается в теплоснабжении.
«По некоторым данным до 30% теплоносителя теряется в дырявых трубах. Решением арбитражного суда Свердловской области по Первоуральску против ТГК-14 судебная экспертиза подтвердила, что 32% теплоносителя теряется в трубопроводах», — привел конкретный пример Крохин.
Для сравнения, в Москве, по его данным, стоимость вывоза ТКО для организованных потребителей — ТСЖ, ЖСК, управляющих компаний — с 2022 года выросла в четыре раза.
«Это почти 400% за 4 года, считайте по 100% в год. И это ни в какие ворота не сравнимо с декларируемыми 7–8% или 11–18%», — подчеркнул он.
Говоря о том, на что обращать внимание в квитанции, эксперт был категоричен. Потребитель практически ничего не может изменить.
«Установлен норматив правительством. Если у тебя счетчики неповеренные, неисправные — ты платишь по нормативу в три раза больше. Что ты можешь с этим сделать? Или тариф. Установил регион тариф, разрешило ему правительство. Что ты можешь делать? Ты можешь только регулировать объемом потребления — сокращая потребление электроэнергии, воды. Тепло ты не можешь отрегулировать, поскольку 85% жилого фонда с вертикальной разводкой отопления, батареи не регулируются», — рассказал собеседник.
Он также указал, что жалобы в надзорные органы сегодня фактически не работают, поскольку правительство продлило мораторий на проверки до 2030 года. Они не проверяют начисления, никаких предписаний не выдают.
«Сегодня коммуналка — это налог. Это не услуга. Ее невозможно выбрать, от нее невозможно отказаться, по ней невозможно предъявить претензию. Все настроено и направлено против потребителя. Все в интересах ресурсных монополистов, за которыми стоит государство», — заявил Крохин.
По его словам, субсидии и льготы также не решают проблему для большинства регионов.
«Субсидии ограничены социальной нормой и это18 квадратных метров на человека, 33 на одинокого. Если квартира больше, субсидия не покрывает разницу. При этом в Москве порог для получения субсидии — 10% расходов от дохода, а в других регионах — 22%. Получается, если ты живешь в бедном регионе, то живешь еще беднее, потому что государство тебе не помогает», — объяснил эксперт.
В качестве практического совета семьям Крохин предложил лишь один действенный путь.
«Копите деньги. Единственный эффективный путь хоть как-то повлиять на растущие платежи — это сокращать потребление. Сокращайте потребление электроэнергии, воды», — рекомендовал специалист.
При этом он признал, что такой совет «не очень хороший», поскольку, когда весь мир развивается, появляются бытовые приборы, посудомойки, стиральные машины — все это потребляет электричество. Говорить о сокращении потребления странно, но тем не менее, отметил эксперт, это единственный путь.
