За 11 месяцев 2023 года девелоперы приобрели более 992 га земли в Санкт-Петербурге для строительства жилых объектов, что является рекордным показателем за последнее десятилетие.
Большая часть участков в центре города была приобретена несколько лет назад, до их значительного подорожания. Поэтому для многих девелоперов продажа участка после получения разрешения на строительство является выгодным вариантом.
Кроме того, из-за дефицита готовых к застройке участков в хорошей локации, на каждый лот есть несколько претендентов, что позволяет собственникам выбирать наиболее привлекательные условия сделки.
В то же время, в Ленинградской области девелоперы стали менее активными в закупке участков для застройки.
В Ленинградской области за 11 месяцев 2023 года было приобретено всего 85 га земли под застройку, что существенно меньше, чем в предыдущие годы. В 2022 году было приобретено 1148 га, а в 2021 году — 332 га.
Многие девелоперы уже накопили значительные земельные площади в этом регионе и сейчас осваивают их, запуская новые проекты при более благоприятной ситуации на рынке.
По мнению экспертов, большое количество сделок с землей в Санкт-Петербурге было обусловлено оптимизацией земельного банка компаний. Однако, сейчас компании, которые уже накопили землю, будут готовы запускать новые проекты более активно, как только спрос на рынке стабилизируется, передает РБК.
