В России стали чаще покупать квартиры в складчину. О том, с чем связана тенденция и какую выгоду может принести данный способ приобретения недвижимости рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов специально для редакции АБН24.
По словам эксперта, квартиру в складчину покупают уже несколько лет. Одной из ключевых причин приобретения недвижимости подобным образом является купить жилье, а затем, либо выкупить его одним из собственников, либо просто иметь собственную недвижимость.
«Тенденция покупки квартиры в складчину появилась, потому что стоимость жилья резко выросла. Смысл в том, чтобы снабдить жильем тех, кому не хватает денег на ипотеку или просто купить недвижимость», — объяснил спикер.
Однако гораздо чаще квартиры в складчину покупаются для инвестиций. Люди собираются в некую группу, которая называется инвестиционной, и покупают недвижимость высокого класса.
«Организовываются инвестиционные группы. Они покупают квартиру. Совсем не обязательно быть родственниками, или даже знакомыми. Просто приобретается квартира с одинаковым правом на собственность для всех участников. Есть даже банки, где заемщик никакого отношения к покупателю не имеет. Может быть сторонним человеком», — дополнил эксперт.
В подобной модели покупки квартиры идет речь о 100% оплате. Никто из участников инвестиционной группы не может взять ипотеку. Люди стараются инвестировать в более дорогие лоты и могут собираться в группы 10 и более человек.
Рост популярности на покупку квартиры в складчину базируется на страхе россиян новых ограничений, связанных со льготным кредитованием. Способ абсолютно не новый, однако именно на него сейчас возрос спрос как на один из самых доступных вариантов.
