В последние месяцы рынок долгосрочной аренды квартир в России претерпевает значительные изменения, и снижение цен на 1–6% является важным индикатором текущих тенденций. О причинах этого явления рассказал экономист Евгений Щербаченко специально для редакции АБН24.
Эксперт отметил, что сложная экономическая ситуация, вызванная различными внутренними и внешними факторами, ведет к снижению покупательской способности населения. Люди становятся более осторожными в своих расходах, что, в свою очередь, сказывается на спросе на арендуемое жилье.
«Пониженный интерес со стороны арендаторов приводит к тому, что владельцы квартир вынуждены пересматривать свои ценовые стратегии и снижать арендную плату, чтобы привлечь арендаторов. Важно отметить, что изменившаяся демография и миграционные процессы также играют свою роль. В некоторых крупных городах наблюдается отток населения, что снижает спрос на жилье. Это связано как с экономическими факторами, так и с изменениями в образе жизни людей после пандемии, когда многие решают переехать в более спокойные регионы или в населенные пункты с более низкой стоимостью жизни», — поделился спикер.
Кроме того, стоит учитывать сезонность рынка. Обычно в осенний и зимний периоды спрос на аренду жилья снижается, так как многие люди предпочитают совершать переезды весной или летом. Активное предложение жилья в сочетании с понижением сезонного спроса несомненно способствует снижению цен.
«Необходимо также упомянуть о развитии альтернативных форм жилья, таких как посуточная аренда, которые могут повлиять на долгосрочные аренды. При повышении конкуренции на рынке аренды владельцы квартир могут быть вынуждены снижать цены, чтобы оставаться актуальными», — дополнил экономист.
Снижение цен на долгосрочную аренду квартир в России на фоне всеобъемлющих экономических и социальных изменений подчеркивает необходимость адаптации как для арендодателей, так и для арендаторов к новым условиям. Ожидается, что в ближайшие месяцы данный тренд может продолжиться, и рынок будет продолжать адаптироваться к текущей ситуации.
