На фоне усиливающейся инфляции, повышения ключевой процентной ставки и увеличения стоимости жилищных кредитов заемщики столкнутся с заметным ростом суммы переплат по ипотеке. Такое мнение высказал кандидат экономических наук и доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин.
По его оценкам, после нового раунда ужесточения монетарной политики Центробанка минимальная переплата может достичь 1,3 млн рублей.
В конце октября Банк России в третий раз за год увеличил ключевую ставку, на этот раз до 21%. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отметила, что не стоит исключать возможность дальнейшего повышения до 23% уже в декабре 2024 года.
В беседе с «Конкурентом», эксперт акцентировал внимание на том, что вместе с ростом ключевой ставки увеличились и ставки по рыночной ипотеке.
Если взять заем на сумму 4 млн рублей по ставке 29% на срок 10 лет, переплата может составить около 12 млн рублей. Однако в некоторых случаях она может достичь 19 млн рублей, если срок ипотеки составит 20 лет. В этом случае ежемесячный платеж превысит 96 тыс. рублей.
Для кредита сроком на 10 лет заемщику нужно будет ежемесячно выплачивать более 102 тыс. рублей. Ситуация меняется при льготных ипотечных программах, таких как семейная ипотека под 6%. В этом случае при тех же условиях максимальный ежемесячный взнос составит 44,4 тыс. рублей, а переплата снизится до 1,3 млн и 2,8 млн рублей соответственно.
