Сейчас на рынке аренды жилья наблюдается небольшой спад стоимости. О том, какими факторами он обусловлен и о перспективах цен на недвижимость рассказала риелтор Марина Соколова специально для редакции АБН24.
По словам эксперта, особое внимание важно обратить на общую экономическую обстановку. В условиях неопределенности или замедления роста экономики потребительские настроения меняются, что приводит к снижению спроса на аренду жилья.
«Если уровень доходов населения не растет, а инфляция сохраняется, многие арендаторы начинают искать более доступные варианты, что снижает давление на цены», — отметила спикер.
Спрос на аренду жилья уменьшается из-за повышения предложения. Развитие новых жилых комплексов и увеличение объемов строительства создают избыток предложений на рынке. В результате конкуренция между арендодателями возрастет, что вынуждает их снижать цены, чтобы привлечь арендаторов. Также важно учитывать сезонные колебания.
«Спрос на аренду жилья традиционно снижается в осенний и зимний периоды, что может давать дополнительный толчок к снижению цен на аренду. Что касается дальнейшего падения цен, то это будет зависеть от ряда факторов, включая экономическую ситуацию в стране, уровень безработицы, изменения в кредитной политике и ставках по ипотечным кредитам, а также демографические тенденции и миграционные потоки. Если экономическая ситуация продолжит ухудшаться, и спрос на аренду жилья останется низким, то дальнейшее падение цен вполне возможно», — дополнила Соколова.
Однако стоит обратить внимание на регионы и местные рынки. В некоторых городах и районах могут сохраняться высокие уровни спроса, что не будет способствовать снижению цен. Разные регионы могут реагировать на изменения в экономике по-разному, поэтому предположения о падении цен на аренду жилья следует делать с учетом конкретной локальной ситуации.
