Уходящий год стал знаковой вехой в истории развития намывных территорий Васильевского острова. Многие задумки и идеи, которые с самого начала разрабатывались застройщиком совместно с правительством города, воплотились в жизнь, чем качественно изменили быт местных жителей. Локация сейчас является одной из самых перспективных и популярных в городе. Стоит отметить, что еще в недавнем прошлом на южном намыве имелся ряд проблем. Узнаем, как обстоят дела в конце 2024 года.
Транспортная доступность
Год для жителей нового полуострова начался с открытия первых трех съездов Шкиперской развязки ЗСД. Это важное событие ознаменовало начало движения по магистрали и стало первым шагом по улучшению дорожной ситуации района. В 2024 году к уже действующим съездам присоединились еще семь км новых дорог и маршрут к проспекту Крузенштерна.
Губернатор Северной столицы ранее отмечал, что транспортная доступность полуострова является приоритетным направлением для будущей работы. Уже согласованно строительство шестиполосного участка в районе проспекта Крузенштерна и новой магистрали на набережной Макарова с мостом через Смоленку. Новые маршруты помогут значительно разгрузить трафик в районе и увеличат транспортную доступность намыва для будущих жителей северных кварталов.
Социальная сфера
Застройщику удалось решить одну из самых злободневных проблем южной части намыва — развитие социальной инфраструктуры. Силами «Группы ЛСР» уже в 2024 году самые юные жители полуострова смогли отправиться в учебные заведения по соседству. Первым открылся детский сад на 320 мест, оснащенный бассейном, соляной комнатой и специальных освещением, имитирующим дневной свет. А осенью на намыве появилась школа, которая стала первой нововозведенной за последние 20 лет.
Эти учебные заведения стали примером «петербургского стандарта», по словам губернатора города на Неве.
Всего в планах на южном намыве заложено строительство четырех детских садов, трех школ и поликлиники на 800 посетителей.
Благоустройство
Не менее значимым стало завершение строительства Линейного парка. Работа над объектом началась в 2022 году. Он стал синергией набережной реки Смоленки, зеленой территории вдоль Морской набережной и сквера Александра Володина.
В парке нашлось место и специально оборудованным детским площадкам, и современным спортивным зонам. Комплексный подход застройщика позволил местным жителям заполучить место для семейных прогулок и занятий спортом, любуясь на Финский залив. От локации можно добраться и к другим любимым петербуржцами пространствам: «Севкабельпорт», «Брусницын», многочисленные катки и стадион.
«Морской фасад»
Преображение Петербурга происходит в том числе из-за развития инфраструктуры и роста инвестиционной привлекательности намывных территорий.
Руководитель холдинга Legenda Василий Селиванов отметил, что запланированные в районе проекты существенно меняют статус и уровень этой территории.
Подтверждение этому можно увидеть и в интересе, который идет к намыву со стороны крупных отечественных компаний. Например, Сбер намерен открыть на южном намыве свое крупное отделение, а Фонд поддержки социальных инициатив «Газпрома» уже начал строительство двух учебных заведений около комплекса Golden City.
Не меньшего внимания удостоились видовые и средовые характеристики района, раскрытые усилиями «Группы ЛСР». Леонид Рысев, основатель агентства VIPFLAT указал на то, что намыв станет вызовом для компаний, которые производят качественные и премиальные проекты. После реализации задумок полуостров станет новой популярной локацией Северной столицы, «новым фасадом Петербурга».
За последнее время сразу несколько крупных строительных компаний проявили интерес к намывным территориям.
К примеру, летом 2024 года компания Element приобрела у «Группы ЛСР» 9,8 га земли за 17,5 млрд рублей. В октябре на рынке силами девелопера появился жилой комплекс с пятью разноэтажными башнями, общая площадь составит 51,1 тыс. кв. м. Часть участка арендовала «Брусника», которая запланировала строительство 100 тыс. кв. м. жилья. Несколько дней назад стало известно о том, что и премиальный застройщик Legenda не оставит намыв без своего вклада.
Тем не менее большая часть участков на намывных территориях принадлежит «Группе ЛСР». В компании отметили, что основные силы девелопера сейчас направленны на реализацию наиболее масштабного проекта в северной части полуострова. Там уже с опережением сроков на год завершены намывные работы. Это событие позволит застройщику перейти раньше и к следующему шагу — строительству жилого комплекса более чем на 700 тыс. кв. м. с необходимой инфраструктурой.
Конец 2024 года стал временем окончательного формирования границ полуострова. Так «ЛСР Базовые», выходящие в «Группу ЛСР», опережая сроки завершили строительство северной части намыва. И хоть строительные работы еще предстоят впереди, уже сейчас повседневность местных жителей попрощалась с шумом груженых самосвалов. Досрочное завершение работы в первую очередь направленно на комфорт петербуржцев.
Опыт проблем застройки южного намыва дал компании возможность сформировать иной подход к северной стороне. По планам строительство жилых комплексов будет идти рука об руку с формированием необходимой району инфраструктурой. В частности, застройщик уже запланировал начало строительства многофункционального квартала «Новый Васильевский» в сопровождении современно поликлиники, спортивного комплекса, школы на 1650 человек и формирование нового городского пляжа.
