Складской рынок в Санкт-Петербурге за первый квартал текущего года пополнился новыми комплексами общей площадью 122,5 тысяч квадратных метров, что в 3,5 раза меньше, чем годом ранее.
Большая часть новых проектов относится к спекулятивным, их доля составляет 60%, данные были предоставлены компанией Maris.
Класс «А» складских комплексов составляет 76% общего предложения, в то время как класс «В» занимает 24%. Этот баланс сохраняется не первый год.
К концу 2024 года в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию почти 584 тысяч квадратных метров складских площадей, причем 74% из них будут спекулятивными. При выполнении всех сроков сдачи, прирост спекулятивного предложения в этом году может превысить результаты прошлого в 2,5 раза.
Спрос на производственно-складскую недвижимость в первом квартале текущего года снизился на 51% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Объем сделок по аренде уменьшился на 10%, составив не менее 110 000 квадратных метров.
Вакантность на рынке складов продолжает снижаться, уровень ее уменьшился на 0,1 процентного пункта и составил 1,5%. Складские площади класса «А» полностью заполнены, доступно для аренды всего 18 тысяч квадратных метров. Стоимость аренды складов в начале 2024 года составляет от 850 до 1250 рублей за квадратный метр в месяц, передают «Ведомости».
