Городской комитет по промышленной политике, инновациям и торговле уже в этом году подал иски в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти к шести компаниям — резидентам особой экономической зоны «Санкт-Петербург» (ОЭЗ).
Среди них ООО «Альтерна», ООО «Балтинжиниринг», ООО «Ай Эм Си Станкоинструментальный завод», ООО «Леврана», АО «Смитхелскеа» и ООО «Интитэм».
По словам представителей комитета, причиной обращения в суд стало расторжение соглашений об осуществлении деятельности на территории ОЭЗ из-за нарушений, выявленных при проведении проверок. Пять исков уже приняты к производству, причем гендиректор ОЭЗ «Санкт-Петербург» Тамара Рондалева подчеркнула, что такие меры принимаются только в случае длительного неисполнения компаниями своих обязательств.
Каждая из компаний, на которую подан иск, имела свои планы по развитию и инвестициям в ОЭЗ.
Например, ООО «Альтерна» планировала построить научно-производственный комплекс на площади более 1 га с инвестициями в размере 617 млн рублей. ООО «Балтинжиниринг» намеревалось открыть научно-производственное предприятие с инвестициями в 24,8 млн рублей. А ООО «Интитэм» планировало производство микроэлектроники с инвестициями в 900,9 млн рублей.
Рондалева подчеркнула, что город обеспечивает резидентам ОЭЗ максимальные льготы, но одновременно требует выполнения обязательств по инвестициям и развитию производства. Контроль за соблюдением всех условий осуществляется строго, и прошлогоднее изменение в законодательстве привело к более жесткой позиции в отношении нарушителей.
Такие действия городского комитета связаны с целью обеспечения эффективного развития ОЭЗ и привлечения инвестиций, что позволит улучшить результативность работы предприятий в зоне и общие экономические показатели города. Чистка резидентов от неисполнения обязательств является необходимым шагом для поддержания стабильности и устойчивости экономического развития региона.
Российские особые экономические зоны сталкиваются с возможностью «очистки» своих резидентов в случае неэффективности. По мнению экспертов, предложенные изменения в законодательстве об ОЭЗ, начиная с августа 2023 года, могут привести к ликвидации зон, если они и их резиденты не достигли необходимых результатов.
Руководитель практики «Цифровое и ИТ-право» в компании «Лемчик, Крупский и Партнеры» Екатерина Соколова отмечает, что резидентам очень трудно оспаривать такие решения управления ОЭЗ.
Уже небольшое нарушение соглашения об осуществлении деятельности в зоне может стать поводом для его расторжения, считает советник практики недвижимости и строительства в компании «Меллинг, Войтишкин и Партнеры» Ольга Аникина.
Значительное нарушение условий договора с ОЭЗ, например, несвоевременное завершение строительства объекта, может привести к увеличению штрафа для резидента. Эксперты отмечают, что возможны спорные ситуации, касающиеся обоснованности взыскания штрафов и дополнительных сумм. Суд будет учитывать переходные положения и контекст заключенных ранее соглашений.
Таким образом, резиденты ОЭЗ должны быть готовы к возможным изменениям и строго соблюдать условия своих соглашений, чтобы избежать неприятных последствий. Соблюдение законодательства и контроль над исполнением договорных обязательств становятся ключевыми для успешного ведения бизнеса в особых экономических зонах, сообщает «Коммерсантъ».
