Петербургский рынок недвижимости готовится к значительным изменениям, предсказывают специалисты из агентства «Циан».
В ближайшие полтора месяца ожидается увеличение спроса и цен на жилье, за которым последует резкое снижение. Причиной этому станет отмена льготной ипотеки с 1 июля 2024 года и жесткие условия для семейной ипотеки.
Сейчас рыночная ставка для ипотечных кредитов составляет 17-20%, и отмена льготных программ ударит по спросу на строящееся жилье. Это мнение разделяют эксперты.
Елена Лапшина, специалист из «Циан.Аналитики», комментирует, что перед отменой программы спрос может увеличиться из-за роста цен. Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках Петербурга в апреле 2024 года составила 245,3 тыс. рублей.
Аналитики также отмечают увеличение спроса на ипотечные программы по мере приближения к их завершению. В апреле 2024 года 65% всех сделок с ипотекой в Петербурге были по льготным условиям. Самой популярной стала ипотека с господдержкой — 31,1%. 29,1% клиентов выбрали семейную ипотеку, а 4,3% — IT-ипотеку.
Согласно аналитикам, до 1 июля можно успеть купить жилье соответствующее критериям льготной программы. На рынке есть 13,4 тыс. квартир, соответствующих условиям программы. Для семейной ипотеки можно рассмотреть варианты до 15 млн рублей, что увеличивает выбор жилья до 21,6 тыс. квартир, передает РБК.
