Управляющие компании изначально являются посредником между собственником жилья и поставщиком услуги, а большее количество претензий имеется как раз к качеству последних. Действительно не лишним было бы усилить контроль за деятельностью УК, рассказала депутат Законодательного собрания Краснодарского края Галина Головченко специально для АБН24.
Парламентарий подчеркнула, что в России в свое время ушли от практики работы государственных управляющих компаний. Основная проблема на данный момент заключается в том, что темпы строительства превышают подготовку и обеспечение домов инженерными системами. Кроме того, мощности последних не соответствуют высоким темпам запуска МКД.
«Более того, уже действующие системы во многом выходят из строя и пришли местами в состояние, требующее замены. Я говорю и водоснабжении, и о теплоснабжении, и о газоснабжении. Управляющие компании не решают эти вопросы, они созданы как посредники между собственником и поставщиком услуг, и также осуществляют текущий ремонт и управление общим имуществом. Как практика показывает, основные претензии потребителей именно к качеству поставленных услуг, на которые управляющая компания может повлиять весьма и весьма ограничено», — объяснила депутат.
По ее словам, отраслевой рынок труда испытывает также кадровый голод. Добросовестные частные компании стараются изыскать ресурсы, чтобы привлечь людей и обеспечить им достойную заработную плату. Государство такое количество новых «бюджетников» не может себе позволить, поэтому встанет вопрос о непривлекательной зарплате и дальнейшей нехватке кадров. Однако было бы точно не лишним ввести контроль за выдачей лицензий УК, а также ввести реестр добросовестных компаний.
«В госуправление точно бы можно было передать ресурсоснабжающие компании! Вот это, пожалуй, лучше бы расходовалось в крепких государственных руках. Так как уровень злоупотребления в отрасли достиг беспрецедентного уровня. Многих собственников вводят в заблуждение о том, что именно УК полностью аккумулируют их средства. Это не так. Часть, полагающаяся ресурсоснабжающим организациям, практически сразу поступает к ним на счета. При нынешнем законодательстве УК в этом смысле просто проводник», — подчеркнула Головченко.
Например, капитальный ремонт уже давно осуществляется через государственный Фонд. Однако, по словам депутата, на удовлетворенность граждан это никак не повлияло. Частичное госуправление уже введено. Переводить полностью остальные виды услуг то же самое, как сделать государственными клининг-агентства и строительные бригады – это утопия.
