Возможность редевелопмента новой территории на Октябрьской набережной рассматривает один из лидеров по объему жилого строительства в России Setl Group.
Застройщик планирует купить 5,4 га земли, где расположен камнеобрабатывающий завод ГК «Возрождение». Совладелец Setl Group Максим Шубарев подтвердил данную информацию и отметил, что покупка этой территории даст возможность возведения 45 тысяч кв. м жилья, что потребует инвестиций в размере 6–7 млрд рублей.
В Санкт-Петербурге остается значительное количество промзон, но их редевелопмент затрудняется сложностями с изменением назначения земли.
По мнению эксперта по девелопменту Андрея Вересова, решение Setl Group купить новую территорию на Октябрьской набережной логично, учитывая успешный опыт освоения других территорий. Данный район привлекателен для жильцов, имеет развитую инфраструктуру и выгодное месторасположение.
Директор по развитию строительной компании «Базис-СПб» Антон Иванов отмечает, что цена участка оценивается в 4,8 млрд рублей, но по мнению других экспертов, стоимость сделки может быть ниже.
При возведении жилья общей площадью 45 тысяч кв. м комфорт-класса потребуется около 6–7 млрд рублей. Средняя цена жилья в этом районе составляет 273 тысячи рублей за квадратный метр.
Участок на Октябрьской набережной является перспективным для редевелопмента, однако его недостатками являются удаленность от метро, плотный трафик и наличие промышленных объектов в окружении. Несмотря на это, развитие промышленных территорий в черте города продолжается, принося новые возможности для столичного рынка недвижимости, сообщает «Коммерсантъ».
Ранее «АБН 24» сообщало, что зарплата петербуржцев начала падать.
