В новый крупный проект light industrial в Санкт-Петербурге инвестирует 5 млрд рублей компания «ВТБ Девелопмент».
Этот формат коммерческой недвижимости представляет собой универсальные производственные здания, объединяющие легкие производства, складские помещения и офисные блоки. Специалисты отмечают растущий спрос бизнеса на такие объекты.
По словам представителя «ВТБ Девелопмент» Александра Паршукова, расходы на покупку земельных участков составят около 10% от общей суммы вложений в проект. Остальные средства будут направлены на строительство.
Планируется создание многофункциональных производственных помещений с возможностью приобретения в собственность блоков площадью от 500 кв. м до 30 тысяч кв. м. По мнению экспертов, данное предложение актуально из-за нехватки подобных площадей на рынке.
Спрос на объекты light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области растет. Благоприятное расположение и развитая инфраструктура делают такие объекты привлекательными для производственных компаний.
Они нуждаются в помещениях размером от 500 кв. м до 2 тысяч кв. м. Перспективные локации для строительства таких объектов определены на Шушарах, Киевском шоссе и северном направлении внутри КАД.
Согласно оценкам экспертов, стоимость продажи объектов light industrial начинается от 90 тыс. рублей за квадратный метр. Она будет увеличиваться из-за высокого спроса. В настоящее время в Петербурге действует 65,1 тысяч кв. м производственно-складских объектов этого типа, причем к классу «А» относится 21,2 тысяча квадратов, сообщает РБК.
«ВТБ Девелопмент» планирует завершить реализацию своего проекта до 2029 года. Компания известна своими успешными строительными проектами, такими как административно-деловой квартал «Невская Ратуша» и индустриальный парк «Марьино». Вложение в light industrial станет новым этапом в развитии деловой инфраструктуры Санкт-Петербурга.
