«Авито Недвижимость» и торговая сеть «Пятерочка» составили рейтинг из 20 российских регионов, где предпринимателю проще всего начать бизнес в сфере офлайн-торговли. Лидирующие места заняли Санкт-Петербург с Ленинградской областью, Москва с Московской областью, Самарская, Свердловская и Ростовская области.
Специалисты рассчитали индекс торговой привлекательности регионов на основе четырех показателей. Главный из них — количество подходящих мест для развития бизнеса в торговле. Также во внимание приняли среднюю стоимость квадратного метра торговой площади, число действующих торговый предприятий, согласно статистике Росстата, а также средний чек в магазинах «Пятерочка». В рейтинге отразили уровень конкуренции в ретейле и платежеспособного спроса в каждом из регионов.
Руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов подчеркнул, что тысячи предпринимателей ежедневно ищут коммерческие помещения для аренды.
В каждом регионе есть более пятисот объектов, размещенных на платформе, подходящих по формату и площади.
Помимо ключевых факторов, которые учитывались при проведении исследования, важно также брать во внимание уровень проникновения e-commerce в целом и сервисов доставки, в частности, в каждом из регионов. И, в отличие от столиц и городов-миллионников, регионы в этом смысле являются гораздо более привлекательными для открытия франшизы. Однако важно понимать, что выведенный индекс отражает скорее общую картину, и бизнес-потенциал каждого лота индивидуален.
В среднем в одном регионе замечено около 550 актуальных предложений по аренде недвижимости для ретейла, не считая Москвы и Санкт-Петербурга. Также в ТОП-5 по количеству свободных торговых помещений вошли Краснодарский край, Свердловская и Новосибирская области.
Активнее всего предложение в сфере аренды помещений под торговлю весной 2024 года увеличивалось в Пермском крае (+28%), Калужской (+25%) и Курской областях (+24%), а также в Краснодарском крае (+24%).
Наиболее низкая цена за квадратный метр арендуемой площади замечена в Смоленской, Псковской и Брянской областях, а также в Республике Дагестан – в среднем 500 рублей за квадратный метр.
Самые перспективные регионы с точки зрения конкуренции – Алтайский край, Псковская и Курская области. Там нет перенасыщения рынка, исходя из данных.
