В 2024 году в России начался процесс сворачивания льготных ипотечных программ, которые в предыдущие годы оказывали существенную поддержку при покупке жилья. В сложившейся ситуации застройщики ищут выход из ситуации, предлагая более лояльные условия рассрочки и специальные программы. Многие девелоперы начали разрабатывать предложения совместно с банками-партнерами.
«Расцветай в Янино» — «семейный квартал», в котором большое внимание уделено комфортному проживанию с детьми, и семьи стабильно занимают значительную долю в общем объеме продаж. В Год семьи нам захотелось поддержать эту категорию покупателей, поэтому первое, что мы сделали с нашими банками-партнерами — проработали специальное предложение по ипотеке для семей», — отметили в пресс-службе жилого квартала комфорт-класса «Расцветай в Янино».
Что происходит на рынке недвижимости
Перед грядущими изменениями россияне активно покупали недвижимость, и в июне был побит рекорд продаж на рынке недвижимости за последние годы. На фоне многочисленных изменений в ипотечных программах в июле и августе агенты по недвижимости отметили значительное снижение объемов продаж объектов недвижимости. Застройщики также фиксировали уменьшение интереса к покупке жилья.
Квартиры в Ленинградской области продолжают пользоваться спросом. В прошлом, 2023 году, в регионе было введено 4,18 млн кв. м жилья, что на 5,5% превышает показатели 2022 года. При этом объем продаж квартир в новостройках Ленобласти обновил пятилетний рекорд: в 2023 году на первичном рынке недвижимости области было заключено 24 400 сделок, что на 23% больше, чем в 2022 году. По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в число самых популярных у покупателей районов входит Янино, занимая второе место в рейтинге локаций в Ленобласти.
«Янино является одной из самых динамично развивающихся локаций на сегодняшний день. Это одно из немногих мест недалеко от города, где можно приобрести доступное жилье с развитой социальной инфраструктурой», — отмечают в пресс-службе ГК «Расцветай».
Собственные предложения застройщиков
ГК «Расцветай» — один из застройщиков, возводящих в Янино новый жилой квартал комфорт-класса «Расцветай в Янино». Компания давно зарекомендовала себя как застройщик, сдающий свои объекты в срок. Согласно рейтингу Единого ресурса застройщиков, девелопер получил пять звезд из пяти за соблюдение декларируемых сроков ввода жилья. А независимая площадка девелопмента России и стран СНГ Всеостройке.рф присвоила ГК «Расцветай» третье место в рейтинге самых надежных застройщиков в стране.
предоставлено пресс-службой ГК «Расцветай».
Застройщик стабильно демонстрирует высокие темпы строительства и освоения территории первой очереди квартала. Жилье возводится с соблюдением заявленных сроков. Сейчас в «Расцветай в Янино» можно приобрести недвижимость по семейной ипотеке от (ПСК: 7,3-14,23%) 4,8% годовых. Ставка действует на весь срок ипотеки, без повышения стоимости квартиры.*
Особенности квартала
Квартал «Расцветай в Янино» — это новый проект, созданный по принципу «город в городе» и «все включено», который идеально подходит для семейной жизни. Удобно расположенный в Янино-1, квартал граничит с Санкт-Петербургом, что обеспечивает быстрый доступ к городу.
Кроме того, в квартале предусмотрена вся инфраструктура для комфортной жизни: рядом школы, детские сады, магазины, спортклубы, благоустроенные зоны для прогулок, отдыха и занятий спортом. «Расцветай в Янино» — это продуманное пространство с камерной атмосферой, где соседи знают друг друга, а дизайн фасадов и интерьеров подчеркивает элегантность и стиль.
Прогулочный променад с ресторанами, кафе и пекарнями создаст атмосферу уюта и удобства. Экологическое окружение квартала — два крупных лесопарка — Ржевский лесопарк и «Колтушские высоты», оборудованные пешеходными зонами и веломаршрутами, — предлагают идеальные условия для отдыха на природе круглый год.
«Концепция придомовой территории позволит будущим жильцам больше времени проводить со своими родными и близкими. Гулять, играть с детьми и заниматься спортом можно будет, не выезжая за пределы квартала», — говорят в пресс-службе ГК «Расцветай».
Первая очередь строительства включает шесть корпусов переменной этажности 9 и 12 этажей. В линейке представлены квартиры от 24 до 80 кв.метров с разными планировочными решениями с популярной отделкой white box, позволяющей въехать в новую квартиру в максимально сжатые сроки «без шума и пыли».
К осени 2025 года откроется современный детский сад, возводимый застройщиком. Он будет оснащен всем необходимым для комфортного и безопасного развития детей в соответствии с современными нормами и стандартами образования.
Жилой квартал «Расцветай в Янино» от ГК «Расцветай» в этом году занял третье место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области» и второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, доступное жилье». Срок введения первой очереди «Расцветай в Янино» в эксплуатацию – до конца III квартала этого года.
Подробнее о проекте: rascvetai-yanino.ru
*Ставка действует на весь срок ипотеки, без удорожания цены квартиры. Ипотечная программа ПАО «Сбербанк». Первоначальный взнос — 20,1%. Срок ипотечного кредита — 30 лет. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015 г. При условии страхования жизни и имущества ПАО «Сбербанк». Срок действия предложения до 31.08.2024 года.
ООО СЗ «Ирис». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
