В Санкт-Петербурге ИТ-компания Garage Eight заключила договор аренды офиса в новом бизнес-центре класса A «М22».
Площадь блока на восьмом и девятом этажах составляет 3800 кв.м. Это сообщили в компании Nikoliers, которая выступила консультантом сделки.
Открытие «М22» состоялось в 2023 году рядом с Таврическим садом, Смольным собором и Невской ратушей. Перед переездом компания Garage Eight занимала офис площадью около 3000 кв.м. в бизнес-центре класса B. Таким образом, перейдя в новый офис, компания увеличила площадь более чем на четверть.
Менеджер проектов по открытию офисов Garage Eight Александра Манасевич отметила, что компания выросла и нуждалась в пространстве, соответствующем новому масштабу и ценностям. Согласно экспертам, российские ИТ-компании проявляют увеличенный интерес к офисному рынку.
В 2023 году они лидировали по объему арендованных площадей, занимая 51% от общего количества в Санкт-Петербурге, что является значительным ростом по сравнению с предыдущими годами.
Операционный директор компании «Базис» Ирина Сенатская отметила, что качественное офисное пространство становится ключевым моментом в привлечении квалифицированных специалистов в ИТ-сфере. Она уточнила, что офисы должны иметь современный дизайн, зоны отдыха и развлечений, а также хорошо развитую инфраструктуру.
В то же время, специалисты отмечают, что на фоне уменьшения предложения в низших сегментах, ИТ-компании переходят на класс A офисы. Партнер IPG.Estate Вероника Чаканова подчеркнула, что сегодня компании предпочитают бизнес-центры класса A, что сказывается на рынке офисной недвижимости.
По анализу этих изменений, можно предположить, что к концу 2024 года будет ощутимый дефицит офисных помещений хорошего качества. Эксперты предупреждают компании, что им придется столкнуться с трудностями при поиске подходящих помещений, поскольку спрос на них будет выше, чем предложение.
