Российским гражданам, у которых есть квартира, сообщили о важном правиле. Многие с ним могут впервые столкнуться уже после 6 июня. Об этом свидетельствует судебная практика.
Как разъяснила юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале «Юридические тонкости», согласно действующему законодательству, супруг не может продавать совместную недвижимость без нотариально заверенного согласия другого супруга. Однако в ряде случаев судебная практика свидетельствует об обратном.
Во-первых, супруг может продать или подарить квартиру без согласия второго супруга, если жилье покупалось только на его денежные средства.
Во-вторых, так можно поступить, если супруги заблаговременно разделили недвижимость, заключив соответствующий брачный договор.
В-третьих, свободно продавать недвижимость можно после развода.
В-четвертых, без согласия супруга можно реализовать квартиру, если тот не доказал, что было известно об отсутствии его согласия.
По словам специалиста, не так давно правило об отмене сделки с недвижимостью, совершенной без согласия второго супруга, изменилось. Теперь второму супругу предстоит доказывать, что другая сторона сделки в лице покупателя или одаряемого знала или должна была знать о том, что он не давал своего согласия на продажу или дарение соответственно.
Так как в 99% случаев доказать это не получается, то можно сделать вывод, что отменить сделку, совершенную без нотариального согласия второго супруга, сейчас практически невозможно. Это правило россиянам, у которых есть квартира, важно учитывать уже с 6 июня.
Ранее АБН24 сообщало, что россиянам рассказали, за какой стаж им снизят пенсионных возраст.
