При разводе супругов квартиры, приобретенные в браке на общие средства, считаются совместной собственностью. Если один из супругов не докажет обратное, суд делит жилье пополам.
Существует два основных сценария, когда квартира может остаться за одним из супругов. Первый — доказать, что квартира куплена на личные средства, например, на добрачные накопления или наследство. Для этого нужно представить доказательства: счета, документы о продаже личного имущества и перечислении средств на ипотеку. При этом все платежи должны производиться с личного счета. В таких случаях квартира остается одному супругу, а другой может получить компенсацию половины внесенных в браке сумм, пишет 360.ru.
Второй вариант — показать, что интерес к квартире у одного партнера больше, чем у другого. Это может быть связано с отсутствием другой жилплощади, а также с тем, что быт был организован преимущественно вокруг одного из супругов. В этом случае суд может оставить квартиру за одним супругом, а второму выплатить половину рыночной стоимости через депозит суда.
Юристы советуют заранее разрабатывать стратегию раздела недвижимости совместно с адвокатом, чтобы минимизировать риски и сохранить свое право на жилье.
