Цены на загородную недвижимость в Подмосковье в апреле текущего года показали снижение.
Согласно данным аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», в среднем стоимость новых коттеджей составила 26,2 млн рублей, что на 5,4% меньше, чем год назад. Цены на участки без подряда на первичном рынке остались неизменными — в среднем 3,3 млн рублей.
На вторичном рынке средняя стоимость коттеджей снизилась на 16,1% — до 27,9 млн рублей. В то же время медианная цена участков без подряда увеличилась на 19,1% — с 1,49 млн рублей до 1,78 млн рублей.
Руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов отмечает, что цены на первичном рынке достаточно стабильны, особенно это касается участков без подряда. На рынке коттеджей за год стоимость уменьшилась на 5%, в то время как проектов с застройкой по-прежнему не хватает.
Эксперт объясняет увеличение стоимости участков без подряда тем, что частные застройщики выбирают более экономичные варианты для последующей застройки и продажи. По его мнению, вторичный рынок более массовый и привлекает покупателей, так как предлагает локации, где нет конкуренции с первичной застройкой от крупных компаний.
В целом за год цены на загородные дома выросли на 8%. Прогнозируется, что до конца года они могут увеличиться еще на 7-10% из-за роста стоимости стройматериалов и дефицита рабочей силы. Большой интерес к загородной недвижимости проявляют крупные застройщики, хотя пока лишь небольшое количество проектов реализовано. Основной вклад в увеличение предложения на рынке загородной недвижимости вносит строительство жилья населением, передает «Российская газета».
