В июле 2024 года в связи с завершением программы льготной ипотеки рынок недвижимости может обвалиться на 40%, заявил вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев.
По мнению Апрелева, отсутствие распространенной ранее господдержки в сфере ипотеки приведет к сокращению рынка недвижимости на 40%. В итоге это приведет к спаду цен на жилье в новостройках к концу 2024 года. Такой прогноз вице-президент Гильдии риэлторов озвучил в беседе с Общественной Службой Новостей.
Согласно его утверждениям, в настоящее время в Российской Федерации наблюдается значительный дисбаланс на рынке недвижимости между первичным и вторичным жильем. Проблема заключается в том, что рынок вторичного жилья не имел никаких льготных программ, и начиная с декабря предыдущего года функционирует при 16%-ной ключевой ставке. Это привело к корректировке цен в сторону уменьшения — теперь они учитывают ипотеку под 18%, а также к почти четырехкратному сокращению количества сделок в данном секторе.
В то же время на рынке первичного жилья цены на недвижимость остаются довольно высокими. В результате квартиры в строящихся домах стоят на 15-20% дороже, чем в уже готовых зданиях, что делает покупку жилья в новостройках невыгодной с точки зрения инвестиций, уточнил эксперт.
Очевидно, что завершение программы льготной ипотеки должно устранить данный дисбаланс. При этом на вторичном рынке жилья это почти не скажется и главным образом повлияет на сегмент новостроек, резюмировал Апрелев.
