В октябре пройдет открытый аукцион по продаже имущественного комплекса, принадлежащего ОАО «РЖД» на праве собственности. Информация о лоте появилась на портале «Недвижимость РЖД». АБН24 разобралось, почему выставленный на торги объект представляет интерес для инвесторов.
По данным на сентябрь 2024 года, комитет по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга оценивал потенциальный объем инвестиций в капитал города на уровне 1,349 трлн рублей. Только по итогам I полугодия в основной капитал вложили уже 579,9 млрд рублей.
Чаще всего, по данным комитета, инвесторы вкладывают в промышленность, транспортировку и хранение, а также в недвижимость. В структуре по источникам финансирования преобладают инвестиции за счет собственных средств — более 60%. Известно также, что от общего количества средств порядка 29,2% были вложены в здания и сооружения.
В условиях активного развития транспортной и промышленной инфраструктуры города приобретение имущественных комплексов становится стратегическим решением для бизнеса. Одним из выгодных проектов для инвестиций может стать комплекс объектов недвижимого имущества в районе проспекта Энергетиков, принадлежащий ОАО «РЖД».
Важно отметить, что комплекс расположен вблизи станции Дача Долгорукого Красногвардейского района Санкт-Петербурга. От других вариантов для инвестиций площадка отличается удобным расположением и развитой транспортной сетью. Неудивительно, что инфраструктурная доступность участка делает объект привлекательным для логистических и производственных компаний.
Согласно аукционной документации, инвестор сможет приобрести имущественный комплекс, который включает в себя железнодорожные пути протяженностью более 2,6 км, металлический мост и другое имущество.
Все выставленные на торги объекты расположены в зоне производственно-складской застройки объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта. Именно это позволит инвестору развивать проект, не опасаясь проблем с соседями в жилых домах. Важно отметить, что земельный участок находится в границах железной дороги, поэтому с новым собственником будет заключен договор субаренды.
Стоит обратить внимание, что имущественные комплексы в черте Санкт-Петербурга имеют высокий потенциал для развития и дальнейшего редевелопмента. Кроме того, район обладает уже готовыми коммуникациями. Согласно опубликованным документам, начальная стоимость лота составляет 600 млн 826 тыс. рублей. Заявки на участие в открытом аукционе будут приниматься на площадке «РТС-Тендер» до 7 октября. Торги будут открыты 17 октября. Подробнее об имущественном комплексе можно узнать на портале «Недвижимость РЖД».
