Российских граждан, чья копия паспорта оказалась в распоряжении посторонних людей, предупредили об угрозе лишиться жилой недвижимости. Чтобы избежать таких неприятностей, важно соблюдать новый запрет. Это подтверждает судебная практика.
Юрист Ирина Сивакова в своём Telegram-канале «Юридические тонкости» рассказала любопытном случае, произошедшем в Волгограде.
Семья купила квартиру в новостройке, но так как жена попала в больницу на сохранение в ожидании появления ребёнка, переехать в новое жильё они пока не могли. Было решено впустить туда квартирантов.
Супруг передал ключи риелтору, доверив ему найти жильцов. Через некоторое время на объявление о сдаче квартиры в аренду откликнулся мужчина. Он оплатил аренду за несколько месяцев вперёд, подписал договор, но взамен попросил передать ему копию паспорта собственника квартиры и документа о праве собственности на жильё. Якобы это требовалось ему для отчётности перед руководством на работе, а снимал он квартиру в рамках длительной командировки.
Риелтор передала данную просьбу собственнику квартиры, и он переслал все копии арендатору через мессенджер.
Однако через некоторое время, когда владелец жилья решил проверить свою квартиру, выяснилось, что там живёт не арендатор, а новая собственница. Оказалось, что тому самому квартиранту удалось провернуть сделку по продаже квартиры, используя поддельный паспорт хозяина жилой недвижимости. При этом подделка была так искусно выполнена, что ни риелтор, ни Росреестр ничего не заподозрили.
Покупательница заплатила за квартиру 4,5 млн рублей наличными. Было возбуждено уголовное дело, в рамках которого задержали «квартиранта», который рассказал, что снять квартиру его попросил знакомый с целью получения копии паспорта собственника.
По итогам нескольких судебных разбирательств договор купли-продажи квартиры был признан недействительным, и с подсудимого в пользу потерпевшей, которая купила квартиру у злоумышленников, удалось взыскать 4,5 млн рублей.
Ирина Сивакова отметила, что таким образом копия паспорта, переданная с лёгкой руки квартиранту и любому постороннему человеку, может фактически лишить человека жилья. И чтобы вернуть его, придётся пройти несколько судебных разбирательств. Данный прецедент следует учитывать всем россиянам, у которых есть квартира. Важно ввести для себя запрет на предоставление копии паспорта посторонним людям под любым предлогом.
