Российских граждан, у которых в квартире установлены батареи, предупредили о новом правиле в 2024 году. Соответствующий прецедент создал суд, рассмотревший спор между коммунальщиками и собственником квартиры. Стало известно, кто понесет расходы в размере до 300 000 рублей.
Как разъяснила юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале «Юридические тонкости», в одной и квартир произошел порыв, в результате которого был нанесен ущерб в размере 300 000 рублей. Владелец жилья подал иск на управляющую компанию, указав на то, что система отопления являются частью общедомового имущества, содержанием которого занимаются коммунальщики.
Сначала суд иск отклонил, так как УК доказала, что мужчина самовольно сменил батареи и трубы на пропиленовые, что расценивается как вмешательство в систему отопления и могло спровоцировать порыв.
Но кассация встала на сторону собственника жилья, так как без участия управляющей компании сменить трубы и батареи в квартире невозможно, ведь для этого требуется сливать воду по всему стояку отопления, а значит и нужен доступ к подвалу, что есть только у коммунальщиков.
При этом УК не удалось доказать, что были предприняты меры для устранения нарушения, поэтому суд обязал выплатить коммунальщиков 300 000 рублей в качестве возмещения ущерба жильцу за ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию общедомового имущества.
В итоге понести расходы была вынуждена УК. И этот случай важно знать всем россиянам, у которых в квартире есть батареи.
